| 《关于进一步加强老旧住宅小区整治和物业管理的意见》解读 |
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《关于进一步加强老旧住宅小区整治和物业管理的实施意见》解读 一、问：近年来，市政府为整治老旧住宅小区做了哪些工作？ 答：近年来，为有效改善城市部分老旧住宅小区基础设施不完善、管理服务不规范等问题，市政府开展了老旧住宅小区环境综合整治活动，2011年以来，共投资7.67亿元，整治小区107个，累计整治楼宇2657栋、775万平方米，受益居民78716户、23.9万人，有效改善了居民生活环境。 二、问：该《意见》出台的必要性？ 答：2015年下半年，山东省住房城乡建设厅等11部门联合下发了《关于推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理的意见》（鲁建发［2015］5号），用五年时间推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理工作，2015年开展试点，2016年起整体推开，到2020年底基本完成整治改造，实现物业管理全覆盖。为进一步推进我市老旧住宅小区整治改造工作，有必要出台适合我市的老旧住宅小区整治改造实施意见。 三、问：该《意见》的起草是否面向社会征求相关意见？ 为做好相关起草工作，去年三季度，我们到各区市进行了实地调研，与各建设主管部门、办事处及社区居委会等进行了详细座谈，掌握了目前老旧小区改造工作的实际情况；四季度，根据省意见，结合调研情况，起草了《关于进一步加强老旧住宅小区整治和物业管理的实施意见（初稿）》。初稿完成后，先后两轮征求了市发改委、经信、教育、公安、民政、司法、财政、文广新、体育、物价、房管及各区市政府（管委）、有关管线单位等有关部门、单位的意见，根据意见和建议，对意见进行了反复修改，今年2月份形成终稿。 四、问：老旧住宅小区整治改造资金来源是什么？ 答：1.老旧住宅小区整治改造新开工项目所需资金，采取“财政投入一块、管理单位承担一块、上级奖补争取一块”的方式筹措；2.老旧住宅小区整治完成后，采取物业收费与财政补助相结合的经费筹措方式。 五、问：市政府对于老旧住宅小区物业管理有哪些扶持政策？ 答：通过政策有效激励承担老旧小区服务任务的物业企业做好服务工作。 1.鼓励规模经营：经相关物业管理区域内业主委员会同意，以街道办事处或社区居委会为单位，将辖区内老旧小区的物业管理整体打包，确定1家骨干物业企业接管，使其通过规?；档统杀?。2.推行便民经营：经相关物业管理区域内业主委员会同意，可以将老旧住宅小区物业管理区域内（不含市政道路和政府投资的公共设施）的便民摊点设置经营权、快件智能存储柜（物流自提设施）场地租赁收费权等，一并赋予相关物业企业，弥补其物业收费不足。3.实施拓展经营：允许物业企业在法律法规范围内，围绕物业服务，自主开展家政、维修、安装、代买代卖、老人陪护、小饭桌等便民服务。 六、问：我市老旧住宅小区整治目标是什么？ 答：巩固完善107个既改老旧住宅小区的整治成果；进一步推进老旧住宅小区整治改造工作，重点向各区市延伸，到2020年底，全市完成180个老旧住宅小区整治改造，全市老旧住宅小区工作整治工作基本完成；建立治后管理长效机制，实现物业管理全覆盖。 七、问：该《意见》从何时开始生效？ 答：本《意见》自2016年4月1日起施行，有效期至2020年12月31日。 安徽25选5中安在线 www.pg6q.cn |
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